7910 Rue CHARLEMAGNE · Mirabel
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 82,9 m² · constr. 1968 · terrain 852,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 319 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665399302000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
74005665399302000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 11 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 403 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 332 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 456 168 $ Poids 86 % |
| 2 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 463 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 478 077 $ Poids 83 % |
| 3 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 477 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 462 446 $ Poids 82 % |
| 4 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 392 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −18 813 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 761 $ Poids 80 % |
| 5 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 526 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −16 973 $ · Ajust. âge +6 627 $ | 437 002 $ Poids 78 % |
| 6 | 15027, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-29 · 199 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 503 $ Poids 78 % |
| 7 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 493 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge −10 193 $ | 90 640 $ Poids 70 % |
| 8 | 15540, Rue Diane, Mirabel 2026-05-27 · 942 m · Vendu 575 000 $ (6 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 528 670 $ Poids 66 % |
| 9 | 8020, rue des Grands Blés, Mirabel 2025-07-08 · 214 m · Vendu 560 000 $ (6 335 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −17 421 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 516 124 $ Poids 66 % |
| 10 | 8445, rue Lebrun, Mirabel 2026-08-12 · 945 m · Vendu 202 192 $ (2 546 $/m²) 79,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 216 758 $ Poids 65 % |
| 11 | 7865, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-07-03 · 406 m · Vendu 625 000 $ (7 862 $/m²) 79,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 608 839 $ Poids 65 % |
| 12 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 836 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 042 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 453 515 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.