7920 Rue CHARLEMAGNE · Mirabel
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 97,2 m² · constr. 1963 · terrain 931,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 345 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665399314600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
74005665399314600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 18 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 468 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge −10 193 $ | 98 528 $ Poids 84 % |
| 2 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 380 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 131 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 631 $ Poids 82 % |
| 3 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 452 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +24 254 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 504 743 $ Poids 81 % |
| 4 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 512 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge −4 418 $ | 461 132 $ Poids 80 % |
| 5 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 368 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +23 222 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 538 796 $ Poids 79 % |
| 6 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 441 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +28 354 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 520 757 $ Poids 76 % |
| 7 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 764 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 597 472 $ Poids 71 % |
| 8 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 895 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 513 557 $ Poids 70 % |
| 9 | 14980, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-06-20 · 172 m · Vendu 231 557 $ (2 474 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 121 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge −23 156 $ | 231 975 $ Poids 68 % |
| 10 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 811 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 177 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 494 734 $ Poids 67 % |
| 11 | 14820, rue du Froment, Mirabel 2025-06-18 · 313 m · Vendu 528 000 $ (5 377 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 516 112 $ Poids 67 % |
| 12 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 690 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 494 062 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.