7913 Rue CHARLEMAGNE · Mirabel
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 102,4 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 397 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665399770300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
74005665399770300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 498 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge −8 155 $ | 103 435 $ Poids 74 % |
| 2 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 518 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge −29 864 $ | 278 539 $ Poids 73 % |
| 3 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 498 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +30 993 $ · Ajust. âge +15 462 $ | 493 803 $ Poids 69 % |
| 4 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 636 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −20 926 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 344 $ Poids 68 % |
| 5 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 440 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 572 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 072 $ Poids 68 % |
| 6 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 390 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +38 508 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 561 957 $ Poids 67 % |
| 7 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 507 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +39 635 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 520 124 $ Poids 67 % |
| 8 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 705 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge −40 960 $ | 517 239 $ Poids 66 % |
| 9 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 904 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 543 076 $ Poids 65 % |
| 10 | 14820, rue du Froment, Mirabel 2025-06-18 · 370 m · Vendu 528 000 $ (5 377 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 530 091 $ Poids 64 % |
| 11 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 456 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +43 874 $ · Ajust. âge −47 115 $ | 541 512 $ Poids 63 % |
| 12 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 809 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +24 736 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 613 963 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.