7943 Rue CHARLEMAGNE · Mirabel
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 124,9 m² · constr. 1974 · terrain 731,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 420 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665399854600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
74005665399854600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 44 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 438 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 576 332 $ Poids 89 % |
| 2 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 610 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 576 779 $ Poids 73 % |
| 3 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 552 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −32 692 $ · Ajust. âge −77 552 $ | 724 502 $ Poids 73 % |
| 4 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 502 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge −29 864 $ | 308 483 $ Poids 72 % |
| 5 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 367 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 617 935 $ Poids 72 % |
| 6 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 595 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +23 915 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 184 $ Poids 71 % |
| 7 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 692 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −33 561 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 620 781 $ Poids 67 % |
| 8 | 14986, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-06-09 · 163 m · Vendu 510 000 $ (4 177 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 608 961 $ Poids 67 % |
| 9 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 571 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −40 356 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 601 208 $ Poids 65 % |
| 10 | 7875, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-06-19 · 425 m · Vendu 596 257 $ (4 658 $/m²) 128 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 236 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge −59 626 $ | 578 647 $ Poids 64 % |
| 11 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 516 589 $ Poids 61 % |
| 12 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 694 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 058 $ · Ajust. âge −65 230 $ | 549 011 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.