14290 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
725 400 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 146,2 m² · constr. 2018 · terrain 541,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 000 $
Rôle antérieur 487 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665403609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
487 700 $
ID provincial
74005665403609300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 468 m · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 803 044 $ Poids 89 % |
| 2 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 415 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 92 269 $ Poids 88 % |
| 3 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 568 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge +59 755 $ | 784 324 $ Poids 84 % |
| 4 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 627 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 670 312 $ Poids 82 % |
| 5 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 604 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +21 853 $ · Ajust. âge +68 115 $ | 816 010 $ Poids 80 % |
| 6 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 364 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −36 653 $ · Ajust. âge +47 043 $ | 690 909 $ Poids 73 % |
| 7 | 13680, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-26 · 619 m · Vendu 640 000 $ (4 224 $/m²) 151,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 694 438 $ Poids 72 % |
| 8 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 841 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge +58 707 $ | 722 077 $ Poids 72 % |
| 9 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 669 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 720 514 $ Poids 71 % |
| 10 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 573 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge +56 953 $ | 741 687 $ Poids 70 % |
| 11 | 13 740, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-07-21 · 828 m · Vendu 715 000 $ (4 616 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 079 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 730 671 $ Poids 69 % |
| 12 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 808 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +27 860 $ · Ajust. âge +62 042 $ | 924 648 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.