14300-14302 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
911 500 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 221,4 m² · constr. 2019 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 900 $
Rôle antérieur 615 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665403759200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
578 100 $
Rôle antérieur
615 600 $
ID provincial
74005665403759200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 632 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +32 930 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 897 428 $ Poids 75 % |
| 2 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 883 m · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie +36 925 $ · Ajust. âge +66 760 $ | 948 708 $ Poids 63 % |
| 3 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 180 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 965 871 $ Poids 62 % |
| 4 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 480 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −35 855 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 894 205 $ Poids 54 % |
| 5 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 898 m · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 997 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 956 197 $ Poids 47 % |
| 6 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 964 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +15 864 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 819 167 $ Poids 45 % |
| 7 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 879 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge +23 570 $ | 289 761 $ Poids 43 % |
| 8 | 14498, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-04 · 746 m · Vendu 680 000 $ (3 638 $/m²) 186,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +62 761 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 873 771 $ Poids 42 % |
| 9 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 869 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 522 403 $ Poids 38 % |
| 10 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +34 866 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 888 686 $ Poids 35 % |
| 11 | 8625, rue Henri-Julien, Mirabel 2024-12-12 · 337 m · Vendu 655 000 $ (3 396 $/m²) 192,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +48 386 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 878 147 $ Poids 35 % |
| 12 | 13790, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2024-07-16 · 704 m · Vendu 735 000 $ (3 268 $/m²) 224,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 905 372 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.