14310 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
787 200 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 204 m² · constr. 2014 · terrain 515,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 800 $
Rôle antérieur 556 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665403929100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
472 900 $
Rôle antérieur
556 300 $
ID provincial
74005665403929100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 617 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +58 275 $ | 844 882 $ Poids 83 % |
| 2 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 895 m · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +45 898 $ | 892 151 $ Poids 69 % |
| 3 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 910 m · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 998 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 897 823 $ Poids 61 % |
| 4 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 165 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −20 977 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 912 190 $ Poids 60 % |
| 5 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 666 m · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +61 769 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 824 911 $ Poids 58 % |
| 6 | 14498, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-04 · 741 m · Vendu 680 000 $ (3 638 $/m²) 186,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +31 108 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 842 118 $ Poids 55 % |
| 7 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 390 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +81 702 $ · Ajust. âge +33 602 $ | 795 824 $ Poids 50 % |
| 8 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 864 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +20 035 $ | 276 222 $ Poids 48 % |
| 9 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 951 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 772 914 $ Poids 46 % |
| 10 | 8625, rue Henri-Julien, Mirabel 2024-12-12 · 347 m · Vendu 655 000 $ (3 396 $/m²) 192,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +18 845 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 832 231 $ Poids 43 % |
| 11 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 760 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +85 452 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 892 159 $ Poids 41 % |
| 12 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 857 575 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.