14150-14152 Rue BERGERIE · Mirabel
Valeur estimée
684 300 $
Unifamiliale · 6 657 $/m² · 102,8 m² · constr. 2015 · terrain 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 200 $
Rôle antérieur 492 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665404107800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
492 900 $
ID provincial
74005665404107800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 65 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 246 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 608 762 $ Poids 96 % |
| 2 | 8070, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-04-30 · 456 m · Vendu 649 900 $ (5 990 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge +22 747 $ | 681 960 $ Poids 84 % |
| 3 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 398 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 915 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 637 915 $ Poids 82 % |
| 4 | 14095, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-11 · 653 m · Vendu 615 000 $ (6 420 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 469 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 672 899 $ Poids 76 % |
| 5 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 668 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 486 539 $ Poids 73 % |
| 6 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 831 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 686 128 $ Poids 71 % |
| 7 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 607 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge +22 398 $ | 331 333 $ Poids 71 % |
| 8 | 14110, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-25 · 691 m · Vendu 701 000 $ (6 259 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −28 791 $ · Ajust. âge +31 545 $ | 712 593 $ Poids 71 % |
| 9 | 14145, rue de la Bergerie, Mirabel 2025-08-27 · 53 m · Vendu 710 000 $ (6 408 $/m²) 110,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −25 632 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 732 347 $ Poids 70 % |
| 10 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 396 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +30 330 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 751 963 $ Poids 70 % |
| 11 | 8380, rue Major, Mirabel 2025-07-02 · 148 m · Vendu 400 000 $ (3 777 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 249 $ Poids 70 % |
| 12 | 8496, rue Ménard, Mirabel 2025-08-28 · 314 m · Vendu 440 000 $ (4 636 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 538 647 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.