14265 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
784 700 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 199 m² · constr. 2015 · terrain 515,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 700 $
Rôle antérieur 527 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665404114600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
450 900 $
Rôle antérieur
527 600 $
ID provincial
74005665404114600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 687 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge +62 160 $ | 839 250 $ Poids 79 % |
| 2 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 798 m · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge +50 070 $ | 886 067 $ Poids 74 % |
| 3 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 813 m · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 079 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 890 979 $ Poids 70 % |
| 4 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 570 m · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +51 370 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 818 137 $ Poids 67 % |
| 5 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 293 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +71 464 $ · Ajust. âge +36 962 $ | 788 945 $ Poids 58 % |
| 6 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 241 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −30 512 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 906 755 $ Poids 56 % |
| 7 | 14498, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-04 · 819 m · Vendu 680 000 $ (3 638 $/m²) 186,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +22 012 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 833 022 $ Poids 55 % |
| 8 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 679 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +74 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 630 $ Poids 49 % |
| 9 | 8625, rue Henri-Julien, Mirabel 2024-12-12 · 257 m · Vendu 655 000 $ (3 396 $/m²) 192,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 827 017 $ Poids 46 % |
| 10 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 959 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge +21 213 $ | 274 527 $ Poids 44 % |
| 11 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 991 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −21 152 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 768 151 $ Poids 42 % |
| 12 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 810 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +74 329 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 864 520 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.