14285 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
708 800 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 147,6 m² · constr. 2014 · terrain 515,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 462 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665404434500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
462 900 $
ID provincial
74005665404434500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 447 m · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 791 076 $ Poids 90 % |
| 2 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 417 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +2 972 $ | 90 993 $ Poids 87 % |
| 3 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 573 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 660 178 $ Poids 84 % |
| 4 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 587 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +16 192 $ · Ajust. âge +45 695 $ | 773 752 $ Poids 82 % |
| 5 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 609 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +25 496 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 805 312 $ Poids 78 % |
| 6 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 319 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −33 787 $ · Ajust. âge +33 602 $ | 680 335 $ Poids 76 % |
| 7 | 13680, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-26 · 566 m · Vendu 640 000 $ (4 224 $/m²) 151,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 684 595 $ Poids 74 % |
| 8 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 615 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 723 357 $ Poids 74 % |
| 9 | 13 740, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-07-21 · 779 m · Vendu 715 000 $ (4 616 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 848 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 719 602 $ Poids 73 % |
| 10 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 843 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge +45 661 $ | 712 261 $ Poids 71 % |
| 11 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 587 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +32 905 $ · Ajust. âge +44 963 $ | 732 852 $ Poids 67 % |
| 12 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 748 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 477 703 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.