14305 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
737 500 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 142,5 m² · constr. 2015 · terrain 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 300 $
Rôle antérieur 526 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665404764400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
437 700 $
Rôle antérieur
526 300 $
ID provincial
74005665404764400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 386 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +3 396 $ | 89 880 $ Poids 91 % |
| 2 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 555 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +49 210 $ | 764 562 $ Poids 86 % |
| 3 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 479 m · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 350 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 781 880 $ Poids 84 % |
| 4 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 578 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge +57 360 $ | 795 629 $ Poids 84 % |
| 5 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 592 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 652 174 $ Poids 81 % |
| 6 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 555 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +21 411 $ · Ajust. âge +47 960 $ | 724 355 $ Poids 75 % |
| 7 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 812 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +48 922 $ | 703 759 $ Poids 74 % |
| 8 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 788 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge +50 409 $ | 902 496 $ Poids 70 % |
| 9 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 620 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −18 076 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 712 999 $ Poids 70 % |
| 10 | 13680, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-26 · 584 m · Vendu 640 000 $ (4 224 $/m²) 151,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −19 010 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 677 023 $ Poids 70 % |
| 11 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 717 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 472 114 $ Poids 69 % |
| 12 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 727 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 375 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.