14190-14192 Rue BERGERIE · Mirabel
Valeur estimée
968 200 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 263,9 m² · constr. 2016 · terrain 532,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 700 $
Rôle antérieur 730 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665404767600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
715 500 $
Rôle antérieur
730 400 $
ID provincial
74005665404767600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 437 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +34 046 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 952 107 $ Poids 58 % |
| 2 | 8780, rue Suzor-Coté, Mirabel 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (3 455 $/m²) 257,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 1 041 203 $ Poids 39 % |
| 3 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 180 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +93 251 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 1 034 618 $ Poids 36 % |
| 4 | 8785, Rue Suzor-Côté, Mirabel 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 829 900 $ (3 058 $/m²) 271,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 160 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge +53 944 $ | 983 537 $ Poids 26 % |
| 5 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 920 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +86 095 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 878 898 $ Poids 26 % |
| 6 | 13700, rue des Saules, Mirabel 2024-09-17 · 888 m · Vendu 740 000 $ (3 025 $/m²) 244,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +29 195 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 955 487 $ Poids 25 % |
| 7 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 878 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +47 445 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 562 253 $ Poids 21 % |
| 8 | 13790, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2024-07-16 · 665 m · Vendu 735 000 $ (3 268 $/m²) 224,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +63 728 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 963 794 $ Poids 19 % |
| 9 | 13595, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2024-07-03 · 886 m · Vendu 765 000 $ (3 290 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +51 658 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 969 336 $ Poids 18 % |
| 10 | 14806, rue Jean-Simon, Mirabel 2024-06-04 · 642 m · Vendu 708 000 $ (3 131 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie +59 183 $ · Ajust. âge +56 640 $ | 955 341 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.