14315 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
749 700 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 143,1 m² · constr. 2016 · terrain 541,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 400 $
Rôle antérieur 536 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665404924400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
454 000 $
Rôle antérieur
536 400 $
ID provincial
74005665404924400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 370 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge +3 821 $ | 90 486 $ Poids 91 % |
| 2 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 538 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 769 572 $ Poids 87 % |
| 3 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 495 m · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 811 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 787 309 $ Poids 85 % |
| 4 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 561 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge +60 945 $ | 800 775 $ Poids 84 % |
| 5 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 602 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 815 $ Poids 81 % |
| 6 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 796 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge +52 184 $ | 708 404 $ Poids 75 % |
| 7 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 538 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +22 763 $ · Ajust. âge +50 958 $ | 728 705 $ Poids 75 % |
| 8 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 771 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge +54 286 $ | 908 080 $ Poids 71 % |
| 9 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 624 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −16 858 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 714 217 $ Poids 71 % |
| 10 | 13680, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-26 · 593 m · Vendu 640 000 $ (4 224 $/m²) 151,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −17 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 490 $ Poids 70 % |
| 11 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 702 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 475 147 $ Poids 70 % |
| 12 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 735 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 151 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 809 976 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.