14200 Rue BERGERIE · Mirabel
Valeur estimée
1 019 300 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 212,4 m² · constr. 2024 · terrain 865,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,5 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 200 $
Rôle antérieur 746 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665404997600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
672 100 $
Rôle antérieur
746 700 $
ID provincial
74005665404997600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 598 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 880 297 $ Poids 82 % |
| 2 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 848 m · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +83 450 $ | 946 935 $ Poids 69 % |
| 3 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 159 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 969 209 $ Poids 63 % |
| 4 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 862 m · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 342 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 952 842 $ Poids 57 % |
| 5 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 642 m · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +79 238 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 878 630 $ Poids 49 % |
| 6 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 902 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 821 795 $ Poids 49 % |
| 7 | 14498, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-04 · 820 m · Vendu 680 000 $ (3 638 $/m²) 186,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +46 388 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 857 399 $ Poids 46 % |
| 8 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 418 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −50 658 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 895 403 $ Poids 46 % |
| 9 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 893 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +23 570 $ | 284 587 $ Poids 46 % |
| 10 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +18 774 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 872 594 $ Poids 42 % |
| 11 | 8625, rue Henri-Julien, Mirabel 2024-12-12 · 287 m · Vendu 655 000 $ (3 396 $/m²) 192,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +33 107 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 879 242 $ Poids 40 % |
| 12 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 856 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 964 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.