14290 Rue MASSON · Mirabel
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 134,5 m² · constr. 1979 · terrain 791,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 363 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665405056100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
74005665405056100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 40 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 448 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 75 582 $ Poids 86 % |
| 2 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 592 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 704 191 $ Poids 83 % |
| 3 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 638 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 645 756 $ Poids 82 % |
| 4 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 645 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 625 123 $ Poids 79 % |
| 5 | 13625, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-12-04 · 430 m · Vendu 612 500 $ (4 796 $/m²) 127,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 621 911 $ Poids 77 % |
| 6 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 636 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 598 415 $ Poids 77 % |
| 7 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 507 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +37 684 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 649 133 $ Poids 75 % |
| 8 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 385 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +21 264 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 460 528 $ Poids 75 % |
| 9 | 13620, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2026-07-02 · 807 m · Vendu 685 000 $ (5 026 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 611 977 $ Poids 74 % |
| 10 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 456 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −32 612 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 571 536 $ Poids 74 % |
| 11 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 580 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +37 290 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 652 389 $ Poids 73 % |
| 12 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 663 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 600 325 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.