14155 Rue BERGERIE · Mirabel
Valeur estimée
826 300 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 158,9 m² · constr. 2018 · terrain 566,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 600 $
Rôle antérieur 559 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665405102800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
514 800 $
Rôle antérieur
559 500 $
ID provincial
74005665405102800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 250 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge +47 043 $ | 716 915 $ Poids 93 % |
| 2 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 418 m · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 835 632 $ Poids 89 % |
| 3 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 486 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 698 487 $ Poids 83 % |
| 4 | 13 740, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-07-21 · 698 m · Vendu 715 000 $ (4 616 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 759 982 $ Poids 79 % |
| 5 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 602 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 805 453 $ Poids 76 % |
| 6 | 13680, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-26 · 477 m · Vendu 640 000 $ (4 224 $/m²) 151,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 721 263 $ Poids 76 % |
| 7 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 529 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 746 308 $ Poids 75 % |
| 8 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 543 m · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −32 028 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 745 614 $ Poids 75 % |
| 9 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 442 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 96 098 $ Poids 73 % |
| 10 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 807 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 791 230 $ Poids 69 % |
| 11 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 632 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +44 342 $ · Ajust. âge +59 755 $ | 815 962 $ Poids 68 % |
| 12 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 634 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +54 894 $ · Ajust. âge +68 115 $ | 849 050 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.