14295 Rue MASSON · Mirabel
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 114 m² · constr. 1990 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 391 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665406101300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
74005665406101300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 203 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 586 128 $ Poids 86 % |
| 2 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 471 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 592 329 $ Poids 85 % |
| 3 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 357 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 584 $ Poids 84 % |
| 4 | 8070, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-04-30 · 502 m · Vendu 649 900 $ (5 990 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge −58 491 $ | 634 266 $ Poids 84 % |
| 5 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 537 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −19 758 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 595 341 $ Poids 82 % |
| 6 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 533 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 508 302 $ Poids 81 % |
| 7 | 14110, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-25 · 710 m · Vendu 701 000 $ (6 259 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge −56 080 $ | 660 018 $ Poids 79 % |
| 8 | 13 670, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-01-06 · 399 m · Vendu 600 000 $ (4 955 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −17 589 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 942 $ Poids 79 % |
| 9 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 680 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge −14 932 $ | 308 909 $ Poids 77 % |
| 10 | 14145, rue de la Bergerie, Mirabel 2025-08-27 · 86 m · Vendu 710 000 $ (6 408 $/m²) 110,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 707 882 $ Poids 76 % |
| 11 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 697 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +22 475 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 638 484 $ Poids 74 % |
| 12 | 8625, rue Jean-Paul-Riopelle, Mirabel 2025-08-04 · 237 m · Vendu 632 500 $ (5 324 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 229 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 608 701 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.