14305 Rue MASSON · Mirabel
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 118 m² · constr. 1977 · terrain 1 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 355 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665406231000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
74005665406231000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 33 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 347 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 431 168 $ Poids 89 % |
| 2 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 481 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 603 413 $ Poids 89 % |
| 3 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 545 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 606 472 $ Poids 86 % |
| 4 | 13 670, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-01-06 · 409 m · Vendu 600 000 $ (4 955 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 851 $ Poids 83 % |
| 5 | 8070, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-04-30 · 511 m · Vendu 649 900 $ (5 990 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +28 452 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 639 747 $ Poids 78 % |
| 6 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 191 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 019 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 560 955 $ Poids 77 % |
| 7 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 536 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 499 115 $ Poids 76 % |
| 8 | 14110, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-25 · 721 m · Vendu 701 000 $ (6 259 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 658 516 $ Poids 76 % |
| 9 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 554 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 158 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 655 342 $ Poids 75 % |
| 10 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 668 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge −29 864 $ | 299 300 $ Poids 75 % |
| 11 | 13625, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-12-04 · 395 m · Vendu 612 500 $ (4 796 $/m²) 127,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie −23 263 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 582 341 $ Poids 73 % |
| 12 | 8625, rue Jean-Paul-Riopelle, Mirabel 2025-08-04 · 249 m · Vendu 632 500 $ (5 324 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 229 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 619 350 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.