8380 Rue MAJOR · Mirabel
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 105,9 m² · constr. 1967 · terrain 963,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,3 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 379 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665406930500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
74005665406930500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 26 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 121 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 959 $ Poids 97 % |
| 2 | 8070, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-04-30 · 574 m · Vendu 649 900 $ (5 990 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 603 508 $ Poids 83 % |
| 3 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 548 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 454 403 $ Poids 82 % |
| 4 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 721 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 597 122 $ Poids 78 % |
| 5 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 321 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +36 396 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 561 147 $ Poids 77 % |
| 6 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 611 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge −29 864 $ | 283 197 $ Poids 76 % |
| 7 | 14145, rue de la Bergerie, Mirabel 2025-08-27 · 125 m · Vendu 710 000 $ (6 408 $/m²) 110,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 681 929 $ Poids 74 % |
| 8 | 8380, rue Major, Mirabel 2025-07-02 · 4 m · Vendu 400 000 $ (3 777 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 71 % |
| 9 | 14110, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-25 · 789 m · Vendu 701 000 $ (6 259 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −19 090 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 620 650 $ Poids 71 % |
| 10 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 429 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 646 $ Poids 69 % |
| 11 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 805 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 319 $ Poids 67 % |
| 12 | 14095, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-11 · 743 m · Vendu 615 000 $ (6 420 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 419 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 593 674 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.