8422 Rue MAJOR · Mirabel
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 111,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 187,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,3 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 385 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665406954500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
74005665406954500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 29 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 121 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 238 $ Poids 91 % |
| 2 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 510 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 469 136 $ Poids 84 % |
| 3 | 8070, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-04-30 · 592 m · Vendu 649 900 $ (5 990 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 619 681 $ Poids 82 % |
| 4 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 267 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −14 745 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 405 768 $ Poids 82 % |
| 5 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 637 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge −29 864 $ | 290 383 $ Poids 79 % |
| 6 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 510 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −26 600 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 584 848 $ Poids 78 % |
| 7 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 683 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 613 747 $ Poids 78 % |
| 8 | 14145, rue de la Bergerie, Mirabel 2025-08-27 · 154 m · Vendu 710 000 $ (6 408 $/m²) 110,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 699 231 $ Poids 77 % |
| 9 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 556 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −27 272 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 587 827 $ Poids 76 % |
| 10 | 14110, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-25 · 800 m · Vendu 701 000 $ (6 259 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 637 549 $ Poids 75 % |
| 11 | 13 670, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-01-06 · 434 m · Vendu 600 000 $ (4 955 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −24 277 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 253 $ Poids 73 % |
| 12 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 807 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 081 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.