14320 Rue MANSEAU · Mirabel
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 125,9 m² · constr. 2002 · terrain 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 377 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665407208600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
74005665407208600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 46 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 401 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 705 505 $ Poids 92 % |
| 2 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 369 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 652 103 $ Poids 91 % |
| 3 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 400 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge −43 810 $ | 652 046 $ Poids 90 % |
| 4 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 322 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 055 $ Poids 88 % |
| 5 | 13 670, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-01-06 · 290 m · Vendu 600 000 $ (4 955 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 625 422 $ Poids 85 % |
| 6 | 13625, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-12-04 · 258 m · Vendu 612 500 $ (4 796 $/m²) 127,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge −45 937 $ | 616 599 $ Poids 85 % |
| 7 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 544 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 299 $ Poids 76 % |
| 8 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 668 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −30 959 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 705 837 $ Poids 70 % |
| 9 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 700 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge +8 993 $ | 647 975 $ Poids 70 % |
| 10 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 503 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge −2 123 $ | 79 357 $ Poids 70 % |
| 11 | 8625, rue Jean-Paul-Riopelle, Mirabel 2025-08-04 · 240 m · Vendu 632 500 $ (5 324 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 229 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 678 330 $ Poids 70 % |
| 12 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 361 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +32 645 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 531 426 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.