14343 Rue MANSEAU · Mirabel
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 5 967 $/m² · 78,4 m² · constr. 1965 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 340 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665407789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
74005665407789200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 12 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8530, rue Lebrun, Mirabel 2026-07-20 · 279 m · Vendu 269 000 $ (3 512 $/m²) 76,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 270 816 $ Poids 96 % |
| 2 | 8445, rue Lebrun, Mirabel 2026-08-12 · 326 m · Vendu 202 192 $ (2 546 $/m²) 79,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +7 077 $ | 207 995 $ Poids 95 % |
| 3 | 8686, rue Major, Mirabel 2026-07-31 · 278 m · Vendu 560 000 $ (6 854 $/m²) 81,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 492 690 $ Poids 94 % |
| 4 | 8403, rue Major, Mirabel 2026-02-23 · 169 m · Vendu 66 703 $ (812 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge −2 001 $ | 68 672 $ Poids 89 % |
| 5 | 14400, rue Pauline, Mirabel 2026-06-02 · 252 m · Vendu 300 000 $ (4 110 $/m²) 73 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 328 379 $ Poids 89 % |
| 6 | 8698-8700, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-27 · 241 m · Vendu 655 000 $ (9 022 $/m²) 72,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +26 164 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 623 923 $ Poids 88 % |
| 7 | 14653, rue du Domaine, Mirabel 2026-07-02 · 546 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 402 792 $ Poids 87 % |
| 8 | 13 660, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-24 · 327 m · Vendu 585 000 $ (7 134 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 567 801 $ Poids 80 % |
| 9 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 290 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −25 848 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 469 421 $ Poids 65 % |
| 10 | 14775, rue des Saules, Mirabel 2025-08-13 · 588 m · Vendu 529 900 $ (6 542 $/m²) 81 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 512 162 $ Poids 64 % |
| 11 | 14040, rue des Saules, Mirabel 2025-10-16 · 548 m · Vendu 590 000 $ (6 682 $/m²) 88,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −33 075 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 552 596 $ Poids 56 % |
| 12 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 846 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 695 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 442 805 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.