8515 Rue MARIN · Mirabel
Valeur estimée
950 900 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 207,9 m² · constr. 2018 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 300 $
Rôle antérieur 634 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665408211500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
628 300 $
Rôle antérieur
634 800 $
ID provincial
74005665408211500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 628 m · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +62 588 $ | 916 841 $ Poids 82 % |
| 2 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 732 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge +73 815 $ | 867 846 $ Poids 77 % |
| 3 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 637 m · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 515 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 922 640 $ Poids 70 % |
| 4 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 446 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 936 027 $ Poids 58 % |
| 5 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 560 m · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +69 880 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 847 522 $ Poids 57 % |
| 6 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 866 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 793 358 $ Poids 50 % |
| 7 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 840 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 864 548 $ Poids 49 % |
| 8 | 8625, rue Henri-Julien, Mirabel 2024-12-12 · 193 m · Vendu 655 000 $ (3 396 $/m²) 192,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +25 467 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 851 952 $ Poids 43 % |
| 9 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 470 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −58 059 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 868 001 $ Poids 40 % |
| 10 | 8807, rue Martel, Mirabel 2025-10-20 · 489 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +91 031 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 961 674 $ Poids 40 % |
| 11 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 808 m · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +67 272 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 1 029 543 $ Poids 37 % |
| 12 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +23 570 $ | 282 000 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.