8595 Rue MARIN · Mirabel
Valeur estimée
816 100 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 204,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 100 $
Rôle antérieur 546 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665409272900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
512 500 $
Rôle antérieur
546 500 $
ID provincial
74005665409272900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 615 m · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge +12 518 $ | 860 207 $ Poids 83 % |
| 2 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 780 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge +27 195 $ | 815 135 $ Poids 75 % |
| 3 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 621 m · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 527 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 866 752 $ Poids 74 % |
| 4 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 607 m · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +63 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 366 $ Poids 59 % |
| 5 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 545 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −19 642 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 880 725 $ Poids 54 % |
| 6 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 778 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge +50 540 $ | 837 166 $ Poids 52 % |
| 7 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 289 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +87 030 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 863 777 $ Poids 51 % |
| 8 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 852 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 070 $ Poids 50 % |
| 9 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 390 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +83 135 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 770 375 $ Poids 49 % |
| 10 | 8807, rue Martel, Mirabel 2025-10-20 · 375 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +84 011 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 921 805 $ Poids 45 % |
| 11 | 8625, rue Henri-Julien, Mirabel 2024-12-12 · 291 m · Vendu 655 000 $ (3 396 $/m²) 192,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 807 220 $ Poids 44 % |
| 12 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 760 m · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +59 849 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 972 320 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.