14320-14322 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
740 600 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 145,8 m² · constr. 2016 · terrain 515,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 700 $
Rôle antérieur 534 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665413089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
450 800 $
Rôle antérieur
534 800 $
ID provincial
74005665413089100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 370 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +3 821 $ | 91 300 $ Poids 90 % |
| 2 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 516 m · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 794 237 $ Poids 86 % |
| 3 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 520 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 776 298 $ Poids 86 % |
| 4 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 558 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge +60 945 $ | 807 799 $ Poids 82 % |
| 5 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 654 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 805 $ Poids 80 % |
| 6 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 795 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge +52 184 $ | 714 632 $ Poids 74 % |
| 7 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 525 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +28 848 $ · Ajust. âge +50 958 $ | 734 790 $ Poids 72 % |
| 8 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 404 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −37 472 $ · Ajust. âge +40 323 $ | 683 370 $ Poids 71 % |
| 9 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 678 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 719 701 $ Poids 70 % |
| 10 | 13680, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-26 · 646 m · Vendu 640 000 $ (4 224 $/m²) 151,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 193 $ Poids 70 % |
| 11 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 760 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +26 722 $ · Ajust. âge +54 286 $ | 915 755 $ Poids 69 % |
| 12 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 705 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 479 230 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.