14340 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
715 900 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 137,7 m² · constr. 2015 · terrain 515,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 500 $
Rôle antérieur 508 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665413349000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
508 100 $
ID provincial
74005665413349000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 348 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +3 396 $ | 88 433 $ Poids 92 % |
| 2 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 495 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge +49 210 $ | 752 605 $ Poids 88 % |
| 3 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 534 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge +57 360 $ | 783 141 $ Poids 87 % |
| 4 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 500 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge +47 960 $ | 713 537 $ Poids 81 % |
| 5 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 771 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge +48 922 $ | 692 687 $ Poids 76 % |
| 6 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 735 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +50 409 $ | 888 851 $ Poids 75 % |
| 7 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 541 m · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 667 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 769 563 $ Poids 74 % |
| 8 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 670 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −25 513 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 641 525 $ Poids 72 % |
| 9 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 800 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 164 $ Poids 70 % |
| 10 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 682 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 464 855 $ Poids 70 % |
| 11 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 418 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +26 231 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 370 $ Poids 69 % |
| 12 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 699 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 974 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.