14350 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
728 800 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 145,6 m² · constr. 2018 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 800 $
Rôle antérieur 514 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665413518900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
514 000 $
ID provincial
74005665413518900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 331 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 92 088 $ Poids 91 % |
| 2 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 477 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge +59 755 $ | 782 830 $ Poids 88 % |
| 3 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 559 m · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 396 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 801 504 $ Poids 85 % |
| 4 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 517 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +20 292 $ · Ajust. âge +68 115 $ | 814 449 $ Poids 84 % |
| 5 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 681 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 668 981 $ Poids 79 % |
| 6 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 754 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge +58 707 $ | 720 694 $ Poids 76 % |
| 7 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 482 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +28 397 $ · Ajust. âge +56 953 $ | 740 335 $ Poids 73 % |
| 8 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 718 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge +62 042 $ | 922 942 $ Poids 71 % |
| 9 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 666 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 483 178 $ Poids 70 % |
| 10 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 690 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 719 295 $ Poids 70 % |
| 11 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 440 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −37 882 $ · Ajust. âge +47 043 $ | 689 681 $ Poids 69 % |
| 12 | 13680, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-26 · 672 m · Vendu 640 000 $ (4 224 $/m²) 151,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 693 171 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.