14360-14362 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
808 700 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 166,6 m² · constr. 2016 · terrain 626,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 700 $
Rôle antérieur 596 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665413719300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
553 900 $
Rôle antérieur
596 700 $
ID provincial
74005665413719300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 454 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +40 323 $ | 725 961 $ Poids 89 % |
| 2 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 661 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 800 461 $ Poids 77 % |
| 3 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 577 m · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 489 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 847 609 $ Poids 76 % |
| 4 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 737 m · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 754 378 $ Poids 75 % |
| 5 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 794 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 815 324 $ Poids 70 % |
| 6 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 690 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +38 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 949 $ Poids 66 % |
| 7 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 539 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 840 370 $ Poids 64 % |
| 8 | 13 740, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-07-21 · 908 m · Vendu 715 000 $ (4 616 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 003 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 770 603 $ Poids 64 % |
| 9 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 313 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge +3 821 $ | 97 571 $ Poids 64 % |
| 10 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 691 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +30 872 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 761 947 $ Poids 63 % |
| 11 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 458 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +63 524 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 828 114 $ Poids 62 % |
| 12 | 13680, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-26 · 681 m · Vendu 640 000 $ (4 224 $/m²) 151,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +31 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 127 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.