14325 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
739 800 $
Unifamiliale · 5 440 $/m² · 136 m² · constr. 2018 · terrain 544,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 300 $
Rôle antérieur 490 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665414094300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
490 700 $
ID provincial
74005665414094300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 353 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 89 194 $ Poids 90 % |
| 2 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 545 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +68 115 $ | 789 473 $ Poids 87 % |
| 3 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 521 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge +59 755 $ | 758 915 $ Poids 86 % |
| 4 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 521 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +56 953 $ | 718 698 $ Poids 81 % |
| 5 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 742 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 796 607 $ Poids 75 % |
| 6 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 780 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge +58 707 $ | 698 550 $ Poids 74 % |
| 7 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 754 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge +62 042 $ | 895 651 $ Poids 74 % |
| 8 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 387 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +23 593 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 731 $ Poids 72 % |
| 9 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 512 m · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 029 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 776 871 $ Poids 72 % |
| 10 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 613 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −29 284 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 647 683 $ Poids 71 % |
| 11 | 13625, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-12-04 · 583 m · Vendu 612 500 $ (4 796 $/m²) 127,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie +19 905 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 689 821 $ Poids 71 % |
| 12 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 671 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 707 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.