14335 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
854 900 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 200 m² · constr. 2019 · terrain 544,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 600 $
Rôle antérieur 576 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665414264200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
511 800 $
Rôle antérieur
576 400 $
ID provincial
74005665414264200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 574 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 856 693 $ Poids 84 % |
| 2 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 890 m · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +66 760 $ | 904 808 $ Poids 69 % |
| 3 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 904 m · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 263 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 909 463 $ Poids 65 % |
| 4 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 679 m · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +53 450 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 834 717 $ Poids 62 % |
| 5 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 126 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −28 605 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 925 062 $ Poids 58 % |
| 6 | 14498, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-04 · 781 m · Vendu 680 000 $ (3 638 $/m²) 186,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +23 831 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 834 841 $ Poids 56 % |
| 7 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 392 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +73 511 $ · Ajust. âge +50 403 $ | 804 434 $ Poids 55 % |
| 8 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 853 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +23 570 $ | 277 458 $ Poids 48 % |
| 9 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 895 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 783 804 $ Poids 46 % |
| 10 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 729 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +76 433 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 901 865 $ Poids 46 % |
| 11 | 8625, rue Henri-Julien, Mirabel 2024-12-12 · 330 m · Vendu 655 000 $ (3 396 $/m²) 192,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 841 815 $ Poids 45 % |
| 12 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 696 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +76 412 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 880 202 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.