14230 Rue BERGERIE · Mirabel
Valeur estimée
781 900 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 165,5 m² · constr. 2015 · terrain 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 800 $
Rôle antérieur 547 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665414417400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
489 100 $
Rôle antérieur
547 700 $
ID provincial
74005665414417400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 391 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge +36 962 $ | 720 348 $ Poids 91 % |
| 2 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 544 m · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 667 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 840 897 $ Poids 78 % |
| 3 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 684 m · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −18 302 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 748 465 $ Poids 77 % |
| 4 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 679 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 794 771 $ Poids 76 % |
| 5 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 709 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 099 $ Poids 74 % |
| 6 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 609 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +36 162 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 703 199 $ Poids 71 % |
| 7 | 13 740, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-07-21 · 833 m · Vendu 715 000 $ (4 616 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 764 489 $ Poids 69 % |
| 8 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 605 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +28 638 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 759 713 $ Poids 67 % |
| 9 | 13680, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-26 · 599 m · Vendu 640 000 $ (4 224 $/m²) 151,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +29 571 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 725 604 $ Poids 66 % |
| 10 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 316 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge +3 396 $ | 96 815 $ Poids 65 % |
| 11 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 593 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 834 455 $ Poids 63 % |
| 12 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 494 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +60 784 $ · Ajust. âge +49 210 $ | 821 858 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.