14345 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
1 009 700 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 297,2 m² · constr. 2014 · terrain 653,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 900 $
Rôle antérieur 733 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665414464200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
702 400 $
Rôle antérieur
733 400 $
ID provincial
74005665414464200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 395 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +88 816 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 998 876 $ Poids 38 % |
| 2 | 8780, rue Suzor-Coté, Mirabel 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (3 455 $/m²) 257,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +68 408 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 1 089 828 $ Poids 28 % |
| 3 | 8785, Rue Suzor-Côté, Mirabel 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 829 900 $ (3 058 $/m²) 271,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 160 $ · Ajust. superficie +39 446 $ · Ajust. âge +45 645 $ | 1 026 151 $ Poids 22 % |
| 4 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 412 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 858 412 $ Poids 20 % |
| 5 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 106 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +156 753 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 1 089 920 $ Poids 19 % |
| 6 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 555 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +177 214 $ · Ajust. âge +58 275 $ | 1 022 287 $ Poids 18 % |
| 7 | 13700, rue des Saules, Mirabel 2024-09-17 · 963 m · Vendu 740 000 $ (3 025 $/m²) 244,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +79 567 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 998 459 $ Poids 16 % |
| 8 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 906 m · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie +192 419 $ · Ajust. âge +45 898 $ | 1 083 339 $ Poids 14 % |
| 9 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 879 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +141 124 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 926 927 $ Poids 13 % |
| 10 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 804 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +78 669 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 593 477 $ Poids 11 % |
| 11 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 835 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +53 004 $ · Ajust. âge +20 035 $ | 329 801 $ Poids 10 % |
| 12 | 14806, rue Jean-Simon, Mirabel 2024-06-04 · 571 m · Vendu 708 000 $ (3 131 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie +111 320 $ · Ajust. âge +49 560 $ | 1 000 398 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.