14240 Rue BERGERIE · Mirabel
Valeur estimée
1 123 200 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 307,4 m² · constr. 2015 · terrain 762,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,9 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 138 200 $
Rôle antérieur 907 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665414657400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
892 900 $
Rôle antérieur
907 800 $
ID provincial
74005665414657400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 361 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +105 592 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 019 653 $ Poids 32 % |
| 2 | 8780, rue Suzor-Coté, Mirabel 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (3 455 $/m²) 257,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +86 029 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 1 111 898 $ Poids 24 % |
| 3 | 8785, Rue Suzor-Côté, Mirabel 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 829 900 $ (3 058 $/m²) 271,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 160 $ · Ajust. superficie +55 041 $ · Ajust. âge +49 794 $ | 1 045 895 $ Poids 20 % |
| 4 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 905 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 877 605 $ Poids 17 % |
| 5 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 95 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +176 205 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 1 113 471 $ Poids 15 % |
| 6 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 532 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +194 250 $ · Ajust. âge +62 160 $ | 1 043 208 $ Poids 14 % |
| 7 | 13700, rue des Saules, Mirabel 2024-09-17 · 958 m · Vendu 740 000 $ (3 025 $/m²) 244,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +94 996 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 1 017 588 $ Poids 13 % |
| 8 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 904 m · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie +208 625 $ · Ajust. âge +50 070 $ | 1 103 718 $ Poids 11 % |
| 9 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 845 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +157 979 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 947 282 $ Poids 11 % |
| 10 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 789 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +88 233 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 603 041 $ Poids 9 % |
| 11 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 833 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +58 868 $ · Ajust. âge +21 213 $ | 336 843 $ Poids 8 % |
| 12 | 14806, rue Jean-Simon, Mirabel 2024-06-04 · 553 m · Vendu 708 000 $ (3 131 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie +127 290 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 1 019 908 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.