14355 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
972 800 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 221,3 m² · constr. 2019 · terrain 571,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 700 $
Rôle antérieur 684 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665414664700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
624 300 $
Rôle antérieur
684 500 $
ID provincial
74005665414664700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 535 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +32 740 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 897 238 $ Poids 79 % |
| 2 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 87 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 965 681 $ Poids 63 % |
| 3 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 919 m · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie +36 720 $ · Ajust. âge +66 760 $ | 948 502 $ Poids 61 % |
| 4 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 376 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −36 020 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 894 041 $ Poids 55 % |
| 5 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 859 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 819 002 $ Poids 49 % |
| 6 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 932 m · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 778 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 955 978 $ Poids 46 % |
| 7 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 821 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge +23 570 $ | 289 703 $ Poids 45 % |
| 8 | 14498, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-04 · 778 m · Vendu 680 000 $ (3 638 $/m²) 186,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +62 579 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 873 589 $ Poids 41 % |
| 9 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 785 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +7 501 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 522 309 $ Poids 40 % |
| 10 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 996 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +34 687 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 888 507 $ Poids 39 % |
| 11 | 8625, rue Henri-Julien, Mirabel 2024-12-12 · 356 m · Vendu 655 000 $ (3 396 $/m²) 192,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +48 217 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 877 978 $ Poids 35 % |
| 12 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 871 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 761 629 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.