14365 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
850 500 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 178,2 m² · constr. 2021 · terrain 525,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 400 $
Rôle antérieur 594 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665414795400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
521 600 $
Rôle antérieur
594 900 $
ID provincial
74005665414795400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 434 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +28 872 $ · Ajust. âge +57 124 $ | 766 515 $ Poids 81 % |
| 2 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 726 m · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 796 628 $ Poids 78 % |
| 3 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 642 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +31 023 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 834 813 $ Poids 70 % |
| 4 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 746 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +27 281 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 860 203 $ Poids 67 % |
| 5 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 940 m · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 870 006 $ Poids 65 % |
| 6 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 520 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −49 300 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 815 198 $ Poids 62 % |
| 7 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 582 m · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 255 $ · Ajust. âge +50 570 $ | 896 825 $ Poids 60 % |
| 8 | 14498, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-04 · 782 m · Vendu 680 000 $ (3 638 $/m²) 186,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 795 184 $ Poids 57 % |
| 9 | 8807, rue Martel, Mirabel 2025-10-20 · 841 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +25 883 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 896 527 $ Poids 57 % |
| 10 | 13 740, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-07-21 · 875 m · Vendu 715 000 $ (4 616 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 775 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 815 250 $ Poids 54 % |
| 11 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 550 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +47 679 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 869 569 $ Poids 54 % |
| 12 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 649 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +64 336 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 751 234 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.