14370 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
858 600 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 164,4 m² · constr. 2018 · terrain 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 300 $
Rôle antérieur 605 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665414840000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
538 700 $
Rôle antérieur
605 600 $
ID provincial
74005665414840000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 463 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge +47 043 $ | 728 177 $ Poids 89 % |
| 2 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 646 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 802 681 $ Poids 78 % |
| 3 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 590 m · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 844 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 849 744 $ Poids 78 % |
| 4 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 748 m · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −20 590 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 757 053 $ Poids 73 % |
| 5 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 795 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 817 854 $ Poids 70 % |
| 6 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 693 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +33 721 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 710 689 $ Poids 69 % |
| 7 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 297 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 97 756 $ Poids 67 % |
| 8 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 527 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 838 966 $ Poids 66 % |
| 9 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 444 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +58 044 $ · Ajust. âge +59 755 $ | 829 663 $ Poids 66 % |
| 10 | 13 740, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-07-21 · 914 m · Vendu 715 000 $ (4 616 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 925 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 772 675 $ Poids 65 % |
| 11 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 689 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 757 479 $ Poids 65 % |
| 12 | 13680, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-26 · 684 m · Vendu 640 000 $ (4 224 $/m²) 151,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +27 248 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 732 881 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.