14380 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
776 500 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 174,7 m² · constr. 2016 · terrain 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 600 $
Rôle antérieur 541 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665414990700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
463 000 $
Rôle antérieur
541 300 $
ID provincial
74005665414990700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 472 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +21 705 $ · Ajust. âge +40 323 $ | 742 547 $ Poids 84 % |
| 2 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 759 m · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 771 224 $ Poids 77 % |
| 3 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 630 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +23 735 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 817 326 $ Poids 73 % |
| 4 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 796 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +19 390 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 833 587 $ Poids 67 % |
| 5 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 604 m · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 274 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 868 394 $ Poids 64 % |
| 6 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 983 m · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 987 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 841 988 $ Poids 60 % |
| 7 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 516 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +39 917 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 858 332 $ Poids 58 % |
| 8 | 14498, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-04 · 733 m · Vendu 680 000 $ (3 638 $/m²) 186,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −22 194 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 788 817 $ Poids 57 % |
| 9 | 8807, rue Martel, Mirabel 2025-10-20 · 889 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 888 850 $ Poids 56 % |
| 10 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 697 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +56 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 919 $ Poids 56 % |
| 11 | 13 740, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-07-21 · 920 m · Vendu 715 000 $ (4 616 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 697 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 789 297 $ Poids 56 % |
| 12 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 510 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −55 962 $ · Ajust. âge +66 045 $ | 796 880 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.