14316 Rue MASSON · Mirabel
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 96,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 306,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,7 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 370 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665415085600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
74005665415085600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 25 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 370 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 558 884 $ Poids 92 % |
| 2 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 122 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 303 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 551 382 $ Poids 89 % |
| 3 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 291 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 663 975 $ Poids 81 % |
| 4 | 14095, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-11 · 752 m · Vendu 615 000 $ (6 420 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 588 744 $ Poids 77 % |
| 5 | 8496, rue Ménard, Mirabel 2025-08-28 · 291 m · Vendu 440 000 $ (4 636 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 517 906 $ Poids 74 % |
| 6 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 795 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge −27 630 $ | 594 852 $ Poids 74 % |
| 7 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 714 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 736 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 524 493 $ Poids 72 % |
| 8 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 418 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +21 454 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 564 708 $ Poids 72 % |
| 9 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 700 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 646 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 541 771 $ Poids 71 % |
| 10 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 723 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +22 776 $ · Ajust. âge +2 633 $ | 558 547 $ Poids 71 % |
| 11 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 815 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 649 887 $ Poids 69 % |
| 12 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 446 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 544 361 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.