14215 Rue BERGERIE · Mirabel
Valeur estimée
753 200 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 150,1 m² · constr. 2018 · terrain 537,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 200 $
Rôle antérieur 538 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665415142400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
451 300 $
Rôle antérieur
538 700 $
ID provincial
74005665415142400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 520 m · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 813 051 $ Poids 88 % |
| 2 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 339 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 93 445 $ Poids 87 % |
| 3 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 553 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 678 964 $ Poids 85 % |
| 4 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 531 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +22 420 $ · Ajust. âge +59 755 $ | 794 040 $ Poids 82 % |
| 5 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 348 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −28 667 $ · Ajust. âge +47 043 $ | 698 895 $ Poids 81 % |
| 6 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 531 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge +68 115 $ | 826 156 $ Poids 78 % |
| 7 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 550 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 728 435 $ Poids 77 % |
| 8 | 13680, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-26 · 543 m · Vendu 640 000 $ (4 224 $/m²) 151,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 702 676 $ Poids 76 % |
| 9 | 13 740, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-07-21 · 781 m · Vendu 715 000 $ (4 616 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 739 672 $ Poids 75 % |
| 10 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 760 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 067 $ · Ajust. âge +58 707 $ | 731 073 $ Poids 73 % |
| 11 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 660 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 489 984 $ Poids 67 % |
| 12 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 704 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −27 483 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 772 908 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.