14225 Rue BERGERIE · Mirabel
Valeur estimée
797 400 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 198,7 m² · constr. 2016 · terrain 533,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 400 $
Rôle antérieur 563 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665415302300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
481 100 $
Rôle antérieur
563 000 $
ID provincial
74005665415302300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 565 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −10 279 $ · Ajust. âge +66 045 $ | 842 564 $ Poids 84 % |
| 2 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 847 m · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +54 243 $ | 889 624 $ Poids 71 % |
| 3 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 860 m · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 424 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 894 399 $ Poids 68 % |
| 4 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 661 m · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +50 746 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 821 138 $ Poids 64 % |
| 5 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 152 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −31 084 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 910 283 $ Poids 57 % |
| 6 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 364 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +70 849 $ · Ajust. âge +40 323 $ | 791 691 $ Poids 57 % |
| 7 | 14498, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-04 · 859 m · Vendu 680 000 $ (3 638 $/m²) 186,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 832 476 $ Poids 53 % |
| 8 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 661 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +73 502 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 887 699 $ Poids 50 % |
| 9 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 851 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −21 648 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 771 155 $ Poids 47 % |
| 10 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 889 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +22 392 $ | 275 533 $ Poids 46 % |
| 11 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 688 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +73 705 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 867 296 $ Poids 46 % |
| 12 | 8625, rue Henri-Julien, Mirabel 2024-12-12 · 283 m · Vendu 655 000 $ (3 396 $/m²) 192,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 829 783 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.