14235-14237 Rue BERGERIE · Mirabel
Valeur estimée
671 400 $
Unifamiliale · 7 158 $/m² · 93,8 m² · constr. 2015 · terrain 528,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 900 $
Rôle antérieur 492 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665415462200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
492 100 $
ID provincial
74005665415462200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 419 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 610 389 $ Poids 92 % |
| 2 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 255 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 721 292 $ Poids 82 % |
| 3 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 117 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 971 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 584 964 $ Poids 81 % |
| 4 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 653 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 588 285 $ Poids 78 % |
| 5 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 679 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 599 987 $ Poids 77 % |
| 6 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 688 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 570 734 $ Poids 77 % |
| 7 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 427 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 557 212 $ Poids 77 % |
| 8 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 791 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge +36 840 $ | 649 861 $ Poids 75 % |
| 9 | 14095, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-11 · 788 m · Vendu 615 000 $ (6 420 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 644 010 $ Poids 74 % |
| 10 | 8496, rue Ménard, Mirabel 2025-08-28 · 341 m · Vendu 440 000 $ (4 636 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 517 783 $ Poids 74 % |
| 11 | 8403, rue Major, Mirabel 2026-02-23 · 111 m · Vendu 66 703 $ (812 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 83 599 $ Poids 73 % |
| 12 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 786 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 703 690 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.