14371 Rue MANSEAU · Mirabel
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 71,2 m² · constr. 1964 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 257 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665417248100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
74005665417248100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 5 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14400, rue Pauline, Mirabel 2026-06-02 · 220 m · Vendu 300 000 $ (4 110 $/m²) 73 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 312 084 $ Poids 95 % |
| 2 | 8698-8700, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-27 · 289 m · Vendu 655 000 $ (9 022 $/m²) 72,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 591 444 $ Poids 94 % |
| 3 | 8530, rue Lebrun, Mirabel 2026-07-20 · 235 m · Vendu 269 000 $ (3 512 $/m²) 76,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 482 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 256 828 $ Poids 89 % |
| 4 | 8445, rue Lebrun, Mirabel 2026-08-12 · 278 m · Vendu 202 192 $ (2 546 $/m²) 79,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge +6 066 $ | 197 817 $ Poids 78 % |
| 5 | 14653, rue du Domaine, Mirabel 2026-07-02 · 513 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 311 $ Poids 77 % |
| 6 | 8686, rue Major, Mirabel 2026-07-31 · 287 m · Vendu 560 000 $ (6 854 $/m²) 81,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 985 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 468 015 $ Poids 68 % |
| 7 | 8403, rue Major, Mirabel 2026-02-23 · 148 m · Vendu 66 703 $ (812 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 65 413 $ Poids 64 % |
| 8 | 13 660, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-24 · 374 m · Vendu 585 000 $ (7 134 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −38 524 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 542 118 $ Poids 56 % |
| 9 | 14633, rue du Domaine, Mirabel 2026-06-15 · 486 m · Vendu 220 000 $ (3 761 $/m²) 58,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +23 880 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 253 254 $ Poids 54 % |
| 10 | 8607, rue du Boisé, Mirabel 2026-06-25 · 468 m · Vendu 350 000 $ (6 024 $/m²) 58,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +39 458 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 400 871 $ Poids 52 % |
| 11 | 14775, rue des Saules, Mirabel 2025-08-13 · 542 m · Vendu 529 900 $ (6 542 $/m²) 81 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie −32 056 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 488 611 $ Poids 49 % |
| 12 | 8548, rue Lebrun, Mirabel 2024-12-09 · 237 m · Vendu 271 000 $ (3 642 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 314 443 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.