8566 Rue MAJOR · Mirabel
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 6 874 $/m² · 60,4 m² · constr. 1965 · terrain 754,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 303 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665418257000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
74005665418257000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 6 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14633, rue du Domaine, Mirabel 2026-06-15 · 436 m · Vendu 220 000 $ (3 761 $/m²) 58,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 234 047 $ Poids 89 % |
| 2 | 8607, rue du Boisé, Mirabel 2026-06-25 · 445 m · Vendu 350 000 $ (6 024 $/m²) 58,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 370 091 $ Poids 89 % |
| 3 | 8698-8700, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-27 · 282 m · Vendu 655 000 $ (9 022 $/m²) 72,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −55 034 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 542 725 $ Poids 49 % |
| 4 | 14400, rue Pauline, Mirabel 2026-06-02 · 180 m · Vendu 300 000 $ (4 110 $/m²) 73 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −25 890 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 291 392 $ Poids 48 % |
| 5 | 8530, rue Lebrun, Mirabel 2026-07-20 · 234 m · Vendu 269 000 $ (3 512 $/m²) 76,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 445 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 239 210 $ Poids 31 % |
| 6 | 14653, rue du Domaine, Mirabel 2026-07-02 · 467 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 419 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 356 576 $ Poids 24 % |
| 7 | 8548, rue Lebrun, Mirabel 2024-12-09 · 223 m · Vendu 271 000 $ (3 642 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie −25 497 $ · Ajust. âge −1 355 $ | 296 128 $ Poids 20 % |
| 8 | 8445, rue Lebrun, Mirabel 2026-08-12 · 316 m · Vendu 202 192 $ (2 546 $/m²) 79,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 192 $ · Ajust. âge +7 077 $ | 185 077 $ Poids 20 % |
| 9 | 14274, rue Masson, Mirabel 2024-06-20 · 339 m · Vendu 443 000 $ (6 044 $/m²) 73,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 292 $ · Ajust. superficie −38 982 $ · Ajust. âge −28 795 $ | 457 515 $ Poids 14 % |
| 10 | 8686, rue Major, Mirabel 2026-07-31 · 197 m · Vendu 560 000 $ (6 854 $/m²) 81,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 999 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 431 001 $ Poids 13 % |
| 11 | 8403, rue Major, Mirabel 2026-02-23 · 237 m · Vendu 66 703 $ (812 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge −2 001 $ | 61 359 $ Poids 12 % |
| 12 | 13 660, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-24 · 348 m · Vendu 585 000 $ (7 134 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −77 049 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 503 594 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.