8573 Rue MAJOR · Mirabel
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 82,5 m² · constr. 1970 · terrain 469,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 248 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665418588700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
74005665418588700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 9 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8686, rue Major, Mirabel 2026-07-31 · 186 m · Vendu 560 000 $ (6 854 $/m²) 81,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 506 742 $ Poids 98 % |
| 2 | 8445, rue Lebrun, Mirabel 2026-08-12 · 299 m · Vendu 202 192 $ (2 546 $/m²) 79,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +12 132 $ | 218 271 $ Poids 94 % |
| 3 | 8403, rue Major, Mirabel 2026-02-23 · 254 m · Vendu 66 703 $ (812 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge −334 $ | 72 005 $ Poids 91 % |
| 4 | 8530, rue Lebrun, Mirabel 2026-07-20 · 205 m · Vendu 269 000 $ (3 512 $/m²) 76,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 284 740 $ Poids 90 % |
| 5 | 14653, rue du Domaine, Mirabel 2026-07-02 · 430 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 423 294 $ Poids 87 % |
| 6 | 13 660, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-24 · 379 m · Vendu 585 000 $ (7 134 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 582 426 $ Poids 81 % |
| 7 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 189 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 491 444 $ Poids 79 % |
| 8 | 14400, rue Pauline, Mirabel 2026-06-02 · 144 m · Vendu 300 000 $ (4 110 $/m²) 73 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 344 303 $ Poids 79 % |
| 9 | 8698-8700, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-27 · 317 m · Vendu 655 000 $ (9 022 $/m²) 72,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +44 659 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 642 418 $ Poids 75 % |
| 10 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 262 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −35 173 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 489 578 $ Poids 70 % |
| 11 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 654 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 195 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 452 362 $ Poids 70 % |
| 12 | 14775, rue des Saules, Mirabel 2025-08-13 · 523 m · Vendu 529 900 $ (6 542 $/m²) 81 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 525 573 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.