8600 Rue MAJOR · Mirabel
Valeur estimée
736 300 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 165,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 316,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 000 $
Rôle antérieur 540 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665419213000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
493 600 $
Rôle antérieur
540 600 $
ID provincial
74005665419213000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 456 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge −53 764 $ | 629 622 $ Poids 89 % |
| 2 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 372 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 734 199 $ Poids 87 % |
| 3 | 8807, rue Martel, Mirabel 2025-10-20 · 362 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 770 119 $ Poids 78 % |
| 4 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 382 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +36 162 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 640 309 $ Poids 78 % |
| 5 | 13 740, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-07-21 · 636 m · Vendu 715 000 $ (4 616 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 667 964 $ Poids 78 % |
| 6 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 193 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +28 638 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 747 413 $ Poids 78 % |
| 7 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 693 m · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −18 302 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 650 590 $ Poids 76 % |
| 8 | 13680, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-26 · 368 m · Vendu 640 000 $ (4 224 $/m²) 151,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +29 571 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 664 804 $ Poids 73 % |
| 9 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 701 m · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 667 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 735 867 $ Poids 72 % |
| 10 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 806 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 702 971 $ Poids 70 % |
| 11 | 14010, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2025-05-30 · 370 m · Vendu 700 000 $ (4 149 $/m²) 168,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 685 915 $ Poids 63 % |
| 12 | 14090, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2025-05-30 · 461 m · Vendu 700 000 $ (4 279 $/m²) 163,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 696 619 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.