8615 Rue MAJOR · Mirabel
Valeur estimée
755 000 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 320,6 m² · constr. 1955 · terrain 939,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 433 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665419735000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
433 500 $
ID provincial
74005665419735000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8780, rue Suzor-Coté, Mirabel 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (3 455 $/m²) 257,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +108 832 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 992 301 $ Poids 26 % |
| 2 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 407 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +127 303 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 913 363 $ Poids 25 % |
| 3 | 8785, Rue Suzor-Côté, Mirabel 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 829 900 $ (3 058 $/m²) 271,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 160 $ · Ajust. superficie +75 223 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 933 293 $ Poids 22 % |
| 4 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 954 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 782 954 $ Poids 14 % |
| 5 | 13700, rue des Saules, Mirabel 2024-09-17 · 771 m · Vendu 740 000 $ (3 025 $/m²) 244,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +114 963 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 930 255 $ Poids 12 % |
| 6 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 523 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +201 377 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 048 443 $ Poids 10 % |
| 7 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 672 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +194 250 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 903 348 $ Poids 10 % |
| 8 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 759 m · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie +208 625 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 970 198 $ Poids 9 % |
| 9 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 707 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 862 803 $ Poids 9 % |
| 10 | 13595, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2024-07-03 · 924 m · Vendu 765 000 $ (3 290 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +144 939 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 959 342 $ Poids 6 % |
| 11 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 640 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +180 500 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 889 920 $ Poids 6 % |
| 12 | 13790, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2024-07-16 · 733 m · Vendu 735 000 $ (3 268 $/m²) 224,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +156 380 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 938 846 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.