14400 Rue SAULES app. 803 app. 803 · Mirabel
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 78,8 m² · constr. 2013 · terrain 164,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,5 m²
Frontage
0,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 187 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665423278400010803
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
74005665423278400010803
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 7 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8445, rue Lebrun, Mirabel 2026-08-12 · 359 m · Vendu 202 192 $ (2 546 $/m²) 79,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge +20 219 $ | 221 647 $ Poids 94 % |
| 2 | 8530, rue Lebrun, Mirabel 2026-07-20 · 466 m · Vendu 269 000 $ (3 512 $/m²) 76,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 299 763 $ Poids 89 % |
| 3 | 8403, rue Major, Mirabel 2026-02-23 · 262 m · Vendu 66 703 $ (812 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 77 505 $ Poids 88 % |
| 4 | 14400, rue Pauline, Mirabel 2026-06-02 · 536 m · Vendu 300 000 $ (4 110 $/m²) 73 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 701 $ Poids 80 % |
| 5 | 8686, rue Major, Mirabel 2026-07-31 · 691 m · Vendu 560 000 $ (6 854 $/m²) 81,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 541 661 $ Poids 79 % |
| 6 | 14653, rue du Domaine, Mirabel 2026-07-02 · 765 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 441 724 $ Poids 76 % |
| 7 | 8698-8700, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-27 · 595 m · Vendu 655 000 $ (9 022 $/m²) 72,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +27 968 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 720 703 $ Poids 76 % |
| 8 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 549 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 507 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 538 493 $ Poids 69 % |
| 9 | 13 660, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-24 · 700 m · Vendu 585 000 $ (7 134 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −11 415 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 618 953 $ Poids 68 % |
| 10 | 7865, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-07-03 · 454 m · Vendu 625 000 $ (7 862 $/m²) 79,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 708 348 $ Poids 65 % |
| 11 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 597 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −30 170 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 555 619 $ Poids 65 % |
| 12 | 14775, rue des Saules, Mirabel 2025-08-13 · 586 m · Vendu 529 900 $ (6 542 $/m²) 81 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +15 897 $ | 582 358 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.