14400 Rue SAULES app. 804 app. 804 · Mirabel
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 95,7 m² · constr. 2013 · terrain 249,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,2 m²
Frontage
0,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 295 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665423278400010804
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
74005665423278400010804
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 235 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 947 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 589 988 $ Poids 85 % |
| 2 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 572 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 610 450 $ Poids 85 % |
| 3 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 252 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 721 367 $ Poids 82 % |
| 4 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 549 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 588 677 $ Poids 79 % |
| 5 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 597 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +19 818 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 605 607 $ Poids 78 % |
| 6 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 687 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 571 011 $ Poids 75 % |
| 7 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 855 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 649 920 $ Poids 72 % |
| 8 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 768 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 703 715 $ Poids 71 % |
| 9 | 14095, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-11 · 862 m · Vendu 615 000 $ (6 420 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 643 959 $ Poids 71 % |
| 10 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 533 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +18 869 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 562 123 $ Poids 70 % |
| 11 | 8496, rue Ménard, Mirabel 2025-08-28 · 492 m · Vendu 440 000 $ (4 636 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 522 188 $ Poids 70 % |
| 12 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 861 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +10 194 $ | 118 087 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.