14400 Rue SAULES app. 104 app. 104 · Mirabel
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 94,8 m² · constr. 2014 · terrain 255,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,6 m²
Frontage
0,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 295 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665423278400020104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
74005665423278400020104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 598 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 610 572 $ Poids 84 % |
| 2 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 227 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 721 500 $ Poids 83 % |
| 3 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 241 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 327 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 587 608 $ Poids 83 % |
| 4 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 509 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 005 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 588 630 $ Poids 82 % |
| 5 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 557 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +17 156 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 602 945 $ Poids 81 % |
| 6 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 655 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 571 016 $ Poids 77 % |
| 7 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 734 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 703 861 $ Poids 73 % |
| 8 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 836 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +33 770 $ | 650 054 $ Poids 73 % |
| 9 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 528 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 559 797 $ Poids 72 % |
| 10 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 821 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge +10 194 $ | 117 591 $ Poids 71 % |
| 11 | 8496, rue Ménard, Mirabel 2025-08-28 · 519 m · Vendu 440 000 $ (4 636 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 102 $ Poids 69 % |
| 12 | 14095, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-11 · 902 m · Vendu 615 000 $ (6 420 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 644 145 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.