14400 Rue SAULES app. 202 app. 202 · Mirabel
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 92,5 m² · constr. 2013 · terrain 251 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
251 m²
Frontage
0,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 341 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665423278400030202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
74005665423278400030202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 19 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 514 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 579 175 $ Poids 86 % |
| 2 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 568 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 596 142 $ Poids 84 % |
| 3 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 620 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 600 663 $ Poids 83 % |
| 4 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 261 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 710 462 $ Poids 82 % |
| 5 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 684 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 561 787 $ Poids 78 % |
| 6 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 274 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 409 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 581 527 $ Poids 74 % |
| 7 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 564 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 553 852 $ Poids 74 % |
| 8 | 8403, rue Major, Mirabel 2026-02-23 · 307 m · Vendu 66 703 $ (812 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 83 071 $ Poids 73 % |
| 9 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 759 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 693 567 $ Poids 71 % |
| 10 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 833 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +55 $ · Ajust. âge +10 194 $ | 116 322 $ Poids 71 % |
| 11 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 871 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 639 480 $ Poids 71 % |
| 12 | 8445, rue Lebrun, Mirabel 2026-08-12 · 381 m · Vendu 202 192 $ (2 546 $/m²) 79,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge +20 219 $ | 239 091 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.